Estimation théorique
Rue des Anciens Combattants,41160 Saint Jean Froidmentel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anciens Combattants,41160-Saint Jean Froidmentel indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-03 | 2 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 7 | 191 | 700 | 267566€ | 1401€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 50 | 320 | 46000€ | 920€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DES SENTES | 4 | 95 | 500 | 157000€ | 1653€ |
2023-05-26 | 30 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 267 | 73650€ | 1052€ |
2020-12-23 | 39 | AV DE LA GARE | 4 | 60 | 175 | 75000€ | 1250€ |
2020-02-15 | 17 | RUE DES SENTES | 4 | 71 | 600 | 84200€ | 1186€ |
2021-03-26 | 37 | AV DE LA GARE | 5 | 108 | 205 | 47000€ | 435€ |
2020-03-12 | 34 | RUE DE VERNOUILLET | 8 | 150 | 160 | 796800€ | 5312€ |
2021-10-23 | 4 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 150 | 1040 | 79000€ | 527€ |
2019-07-22 | 10 | LOT LES HEROS | 4 | 101 | 855 | 130000€ | 1287€ |
2022-03-16 | 26 | RUE DE VERNOUILLET | 3 | 65 | 636 | 75000€ | 1154€ |
2021-11-06 | 16 | LOT LES HEROS | 6 | 168 | 782 | 166000€ | 988€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DE VERNOUILLET | 5 | 175 | 293 | 175000€ | 1000€ |
2023-03-30 | 10 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 72 | 638 | 90000€ | 1250€ |
2021-11-16 | 23 | AV DE LA GARE | 4 | 60 | 275 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-14 | 7 | LOT DE L'ARCHE | 4 | 67 | 637 | 87500€ | 1306€ |
2021-02-19 | 21 | LOT LES HEROS | 3 | 79 | 722 | 95000€ | 1203€ |
2019-09-12 | 17 | AV DE LA GARE | 3 | 40 | 180 | 45000€ | 1125€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 180 | 1012 | 118000€ | 656€ |
2021-07-08 | 9 | LOT SAINTE ODILE | 3 | 85 | 811 | 38000€ | 447€ |
2021-03-19 | 7 | PETIT VERNOUILLET | 5 | 129 | 930 | 68500€ | 531€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 80 | 355 | 36000€ | 450€ |
2020-01-06 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 168 | 430 | 110000€ | 655€ |
2021-10-22 | 1 | LOT SAINTE ODILE | 2 | 49 | 702 | 45000€ | 918€ |
2021-02-22 | 5 | AV DE LA GARE | 6 | 150 | 895 | 192000€ | 1280€ |
2020-09-17 | 140 | BOIS DE SAINT-CLAUDE | 9 | 375 | 680 | 330000€ | 880€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DES BORDEAUX | 2 | 80 | 125 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DES BORDEAUX | 5 | 123 | 376 | 128500€ | 1045€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE VERNOUILLET | 3 | 68 | 370 | 77000€ | 1132€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES FROIDMENTAUX | 5 | 116 | 165 | 110000€ | 948€ |
2022-07-09 | 35 | LE BOURG | 5 | 200 | 330 | 495000€ | 2475€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DES FROIDMENTAUX | 2 | 70 | 1414 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-26 | 30 | RUE DES FROIDMENTAUX | 5 | 102 | 284 | 128000€ | 1255€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU PUITS | 2 | 65 | 1294 | 75000€ | 1154€ |
2023-03-11 | 4 | IMP AULNE | 5 | 119 | 420 | 125000€ | 1050€ |
2022-12-02 | 3 | LE HAUT BORDEAU | 5 | 88 | 912 | 133000€ | 1511€ |
2022-08-24 | 3 | LE HAUT DE SAINT CLAUDE | 4 | 80 | 966 | 45000€ | 563€ |
2019-06-28 | 5002 | LA BROUILLIERE | 4 | 104 | 13700 | 60000€ | 577€ |
2020-09-05 | 9 | BAS DE SAINT CLAUDE | 2 | 84 | 220 | 55000€ | 655€ |
2020-07-20 | 6 | LE HAUT DE SAINT CLAUDE | 4 | 87 | 330 | 55000€ | 632€ |
2023-03-24 | 16 | BAS DE SAINT CLAUDE | 4 | 120 | 300 | 196000€ | 1633€ |
2020-11-14 | 1 | L USAGE | 4 | 160 | 776 | 74500€ | 466€ |
2021-07-01 | 8 | LE HAUT DE SAINT CLAUDE | 1 | 19 | 167 | 20500€ | 1079€ |
2020-05-16 | 4 | LE HAUT DE SAINT CLAUDE | 3 | 63 | 889 | 70000€ | 1111€ |
2020-12-12 | 1 | BAS DE SAINT CLAUDE | 3 | 91 | 389 | 63500€ | 698€ |
2019-09-11 | 6 | RTE DES GARENNES | 2 | 45 | 83 | 62000€ | 1378€ |
2022-06-24 | 9 | ROUGETERRE | 3 | 80 | 1010 | 122523€ | 1532€ |
2022-05-05 | 16 | RTE DES GARENNES | 3 | 53 | 1110 | 60500€ | 1142€ |
2023-05-17 | 67 | BOIS DE SAINT-CLAUDE | 3 | 100 | 50445 | 3525500€ | 35255€ |
2023-03-24 | 1 | LE MARAIS | 4 | 86 | 147 | 120000€ | 1395€ |
2019-09-07 | 601 | LES PETITS PRES DE LA BARR | 2 | 37 | 1097 | 40000€ | 1081€ |
2021-09-14 | 1 | ROUGETERRE | 2 | 70 | 116 | 77000€ | 1100€ |
2022-09-23 | 1 | LA CHARLOTTERIE | 3 | 63 | 1210 | 62000€ | 984€ |
2019-10-29 | 1 | LA BEGRIERE | 4 | 98 | 1970 | 105000€ | 1071€ |
2021-04-27 | 49 | RTE DES COTEAUX | 2 | 45 | 1100 | 100000€ | 2222€ |
2021-09-14 | 2 | LA CHARMERIE | 3 | 60 | 660 | 153380€ | 2556€ |
2022-10-25 | 7 | LA VALLEE RAGOT | 3 | 82 | 614 | 83000€ | 1012€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES ROUSSIERES | 3 | 83 | 504 | 115000€ | 1386€ |
2020-02-18 | 5002 | RTE DES COTEAUX | 4 | 140 | 5000 | 133600€ | 954€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DU DUET | 3 | 64 | 689 | 70000€ | 1094€ |
2023-02-25 | 1 | LA HULAUDERIE | 2 | 46 | 102 | 45000€ | 978€ |
2019-10-25 | 5001 | LES HAGARDS | 3 | 100 | 2340 | 115000€ | 1150€ |
2022-10-27 | 2 | LES TAFFOREAUX | 6 | 129 | 625 | 133500€ | 1035€ |
2022-12-16 | 3 | TOURLOURIN | 5 | 112 | 1024 | 103000€ | 920€ |
2019-05-25 | 5005 | VILLEPOT | 2 | 60 | 248 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-20 | 10 | LA MUSARDIERE | 4 | 121 | 338 | 150000€ | 1240€ |
2022-09-09 | 12 | LA MUSARDIERE | 3 | 120 | 156 | 241000€ | 2008€ |
2021-05-03 | 19 | ASSEE | 4 | 109 | 3680 | 42500€ | 390€ |
2023-03-03 | 7 | RUE LEON CIBIE | 7 | 180 | 650 | 240000€ | 1333€ |
2020-12-19 | 21 | ASSEE | 3 | 62 | 1640 | 60000€ | 968€ |
2022-11-09 | 17 | LA MUSARDIERE | 5 | 95 | 104 | 94500€ | 995€ |
2022-02-05 | 5 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 62 | 640 | 50000€ | 806€ |
2022-09-21 | 6 | CHE DE LA HAIE BELIER | 1 | 30 | 732 | 75700€ | 2523€ |
2022-12-10 | 101 | RUE DES NOYERS | 4 | 91 | 681 | 134010€ | 1473€ |
2020-07-31 | 13 | RUE LEON CIBIE | 4 | 88 | 1316 | 116500€ | 1324€ |
2020-02-21 | 3 | PL DES NOYERS | 4 | 90 | 681 | 85000€ | 944€ |
2022-03-16 | 1 | PL DES NOYERS | 4 | 145 | 290 | 152000€ | 1048€ |
2022-06-22 | 17 | RUE LEON CIBIE | 3 | 60 | 475 | 35000€ | 583€ |
2022-06-07 | 7 | PL DES NOYERS | 6 | 129 | 582 | 130000€ | 1008€ |
2021-07-17 | 3 | RUE DES NOYERS | 4 | 89 | 683 | 132500€ | 1489€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 84 | 602 | 135000€ | 1607€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES NOYERS | 3 | 58 | 726 | 60000€ | 1034€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DES NOYERS | 4 | 88 | 685 | 115000€ | 1307€ |
2020-10-16 | 5 | RUE CLEMENT HERON | 6 | 87 | 510 | 108000€ | 1241€ |
2020-10-09 | 5 | LA CAVEE | 3 | 49 | 714 | 38000€ | 776€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES CROCS | 3 | 57 | 510 | 55000€ | 965€ |
2022-01-15 | 14 | RUE LEON CIBIE | 4 | 67 | 717 | 88000€ | 1313€ |
2021-06-28 | 9 | RUE CLEMENT HERON | 3 | 62 | 459 | 60000€ | 968€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DES CROCS | 3 | 65 | 459 | 50000€ | 769€ |
2022-10-10 | 7 | LA CAVEE | 3 | 59 | 622 | 38000€ | 644€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DES CROCS | 4 | 72 | 447 | 48300€ | 671€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DES NOYERS | 5 | 110 | 664 | 158000€ | 1436€ |
2022-02-17 | 7 | LE BOURG | 3 | 60 | 287 | 65000€ | 1083€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES NOYERS | 4 | 76 | 662 | 128000€ | 1684€ |
2020-07-28 | 4 | MARCHAIS PILOT | 2 | 45 | 204 | 78000€ | 1733€ |
2019-09-13 | 24 | RUE DES NOYERS | 6 | 143 | 751 | 130000€ | 909€ |
2020-06-20 | 16 | LE BOURG | 3 | 70 | 270 | 75000€ | 1071€ |
2023-06-12 | 2 | MARCHAIS PILOT | 5 | 85 | 960 | 130000€ | 1529€ |
2022-08-13 | 29 | RUE DES CROCS | 3 | 60 | 647 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-19 | 2 | LA ROUSSINIERE | 5 | 178 | 1772 | 286260€ | 1608€ |
2021-05-22 | 12 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 6 | 152 | 623 | 170000€ | 1118€ |
2023-06-20 | 3 | RTE DE LA MAUGERIE | 2 | 54 | 503 | 50000€ | 926€ |
2020-10-30 | 13 | LA CAVEE | 5 | 95 | 1105 | 40000€ | 421€ |
2020-08-07 | 159 | MARCHAIS PILOT | 7 | 148 | 189 | 97200€ | 657€ |
2022-12-13 | 13 | LE BOIS NORMAND | 5 | 140 | 731 | 130000€ | 929€ |
2020-12-18 | 9 | LE BOIS NORMAND | 3 | 61 | 620 | 80000€ | 1311€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DU CARRE DE BRETAGNE | 1 | 32 | 1317 | 40000€ | 1250€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 88 | 675 | 72000€ | 818€ |
2020-09-03 | 2 | RTE DU PERCHE | 3 | 65 | 1587 | 110000€ | 1692€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DE LA MARE | 4 | 90 | 1870 | 50400€ | 560€ |
2020-07-03 | 62 | LES MULOTERIES | 2 | 76 | 440 | 56000€ | 737€ |
2022-05-16 | 3 | HERBOUVILLE LA BREDACHE | 4 | 160 | 1650 | 110000€ | 688€ |
2020-02-12 | 3 | HERBOUVILLE LA BREDACHE | 4 | 160 | 1650 | 125000€ | 781€ |
2019-08-31 | 10 | HERBOUVILLE LA BREDACHE | 5 | 97 | 2318 | 145000€ | 1495€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DES ROCHES | 5 | 90 | 1200 | 145000€ | 1611€ |
2021-08-23 | 18 | LE BOIS NORMAND | 3 | 74 | 4272 | 80600€ | 1089€ |
2022-03-26 | 8 | LE BOIS NORMAND | 4 | 120 | 1204 | 53000€ | 442€ |
2020-02-15 | 8 | LE BOIS NORMAND | 4 | 120 | 1204 | 90000€ | 750€ |